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物業園區電梯系統操作規程
作者:昭通凱旋物業  來源:本站  發表時間:2018/9/17 15:21:19  點擊:289

物業園區電梯系統操作規程提要:當轎廂停于最高層候梯廳樓面以上或最低層候梯廳樓面以下時,不能用轎廂自重來移動,必須抓緊旋柄,撬開掣動桿,用人力旋轉旋柄

文章來源自 房地產 E網

  物業園區電梯系統操作規程

  1.0電梯操作規程

  1.1設定機房的環境溫度

  1.1.1機房內分體空調控制溫度設定在250C,對機房內的溫度不允許超過400C。

  1.2按時開、關電梯轎廂電源

  1.2.1工作日早上6:30時開啟電梯電源。

  1.2.2工作日晚上12:00時關閉電梯電源。

  1.3電梯行駛前檢查

  1.3.1開啟轎廂照明,將電梯上、下運行幾次,檢查有無異常。

  1.3.2電梯層門關閉時,外面不能用手撥啟。

  1.3.3層門轎門未完全關閉時,電梯不能正常運行。

  1.3.4平層準確度在規定范圍內。

  1.3.5檢查轎門地槽有無雜物,禁止卡塞現象。

  1.3.6光電開關反應靈敏,禁止人為遮擋光電開光。

  1.4電梯運行

  1.4.1在樓層電梯前室按動電梯召喚按鈕“上行”或“下行”,指示燈亮。

  1.4.2轎廂到樓層后(召喚按鈕上會有樓層顯示器),轎門自動打開,召喚指示燈滅。

  1.4.3在轎廂內按動選層按鈕,指示燈亮,轎廂開始運行。

  1.4.4轎廂到達所選樓層后,選層指示燈滅,轎門自動打開。

  1.5常見故障現象

  1.5.1層、轎門完全關閉后電梯不能運行。

  1.5.2轎廂運行速度顯著變化。

  1.5.3層、轎門與轎廂運行不能自鎖。

  1.5.4行駛方向與招喚方向相反。

  1.5.5運行時有異常噪音,平穩性差。

  1.5.6安全鉗誤動作,超載不能自動停梯。

  1.5.7金屬部位有麻電現象。

  1.5.8轎廂中有焦糊臭味。

  1.5.9轎廂運行中突然停止。

  1.5.10呼叫對講系統不能使用。

  1.6注意事項

  1.6.1遇閃電、雷雨天氣對電梯運行進行監督。

  1.6.2電梯嚴禁超載運行。

  1.6.3客梯不許當作貨梯使用。

  1.6.4電梯不允許運載易燃、易爆品。

  1.6.5電梯發生故障時嚴禁使用。

  1.6.6不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟來裝運超長物件。

  1.6.7電梯運行時,乘客不得靠在轎廂門上。

  1.6.8轎廂頂部除固定的設備外,不得設置其它物品。

  1.6.9電梯曳引機鋼絲繩必須隨時檢查,如有損壞及時更換。

  1.6.10電梯系統機械、電氣聯鎖必須靈敏、可靠。

  1.6.11電梯系統每年必須參加年審。

  1.6.12電梯出現上述故障時,應立即通知電梯維修保養分包商處理。

  2.0電梯困人救援規程

  電梯系統發生故障困人,管理處立即組織專人對被困人員進行救援,救援中利用電梯對講系統等通話方式通知轎廂內的乘客保持鎮靜,并說明轎廂隨時可能移動,不可將身體靠在轎廂門上,也不要人為打開轎廂門,以免發生危險。同時,馬上通知維修保養分包商。

  2.1當轎廂處于接近候梯廳樓面位置(高于或低于候梯廳樓面不超過0.5米)

  2.1.1根據電梯機房內電梯平層線對照表(非停電時,根據樓層指示)判斷轎廂位置。

  2.1.2切斷電梯電源,以免電梯突然運行。

  2.1.3用專用鑰匙打開層門,配合轎廂內乘客打開轎門。

  2.1.4協助乘客離開轎廂。離開時注意不能擁擠,注意安全。

  2.1.5關閉轎廂門層門,讓其鎖住,用手不能打開為止。

  2.2當轎廂處于遠離候梯廳樓面位置時

  2.2.1判斷電梯轎廂位置與2.1.1相同。

  2.2.2進入機房切斷電梯電源。

  2.2.3用專用工具拆除主電機軸端蓋,裝上手動柄座及旋柄。

  2.2.4由兩個救援人員各把持旋柄一端,另一救援人員手持掣動釋放桿輕輕撬動制動桿,轎廂會由于自重而移動。

  2.2.5當轎廂停于最高層候梯廳樓面以上或最低層候梯廳樓面以下時,不能用轎廂自重來移動,必須抓緊旋柄,撬開掣動桿,用人力旋轉旋柄,使轎廂沿正確的方向移動。

  2.2.6將轎廂動到最近的候梯廳樓面(以鋼繩上平層線為基準),重復2.1.3、2.1.4、2.1.5程序。

  2.3善后處理

  2.3.1如是停電原因引起電梯困人,人員救助成功后合上電梯電源。

  2.3.2如不是停電原因造成困人,救助成功后不能馬上恢復電梯供電,待維修保養分包商排除故障后,電梯才能繼續工作。

  2.4注意事項

  2.4.1因轎廂可能沒在相應樓層上,用專用鑰匙開啟層門時必須注意安全,防止墜井事故。

  2.4.2救援被困人員時必須切斷電梯主電源。

  2.4.3開啟層門及轎門時動作要輕緩,切忌用力過大。

  2.4.4人員救助中,乘客出轎門、層門時必須有專人攙扶。

  2.4.5轎廂移動中速度不能太快。

  2.4.6人員救助完畢后必須關好轎、層門(人在層門外不能用手打開)。


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